Как Александр Удодов заработал на девелопменте и логистике, и удачно инвестировал в грибы и термальные воды

Российский бизнесмен, девелопер, инвестор. Создатель и совладелец двух импортозамещающих проектов – агрокомплекса по выращиванию шампиньонов «Грибная радуга» и рекреационного курорта «Термы». Также владеет девелоперской компанией «Афорра девелопмент», торгово-офисными центрами в Москве и Подмосковье, участвует в проектах по строительству доступного жилья.  Основной владелец немецкой логистической компании VG Cargo GmbH.

Александр Евгеньевич Удодов

Родом с юга

Александр Удодов родился 10 июня 1969 года в Кизилюрте Дагестанской АССР. Город был образован на месте станции железной дороги Чирюрт, при получении городского статуса был назван Кизилюрт, в переводе – «красное село». Город расположен в часе езды от Махачкалы на реке Сулак, является местом пересечения многих туристических маршрутов. Привлекает туристов уникальным водохранилищем Чирейской ГЭС, дубовой рощей в горах, возможностью рыбной ловли и охоты. Из Дагестана семья Александра Удодова перебралась в украинский город Припять, основанный в 1970 году как город энергетиков, который стал местом притяжения лучших специалистов этой отрасли со всего СССР. Город расположен в трех километрах от Чернобыльской атомной электростанции, основная часть жителей работала на ЧАЭС. Свою трудовую деятельность бизнесмен начал на предприятии по промышленному и энергетическому строительству «Спецатомэнергомонтаж» в качестве менеджера транспортного отдела. Предприятие занималось защитными работами по локализации радиационного излучения на ЧАЭС, создавало защитные саркофаги на месте катастрофы, благодаря чему получила широкую известность.

Московский дебют

В столицу Александр Удодов перебрался в 1994 году, работал в компаниях, специализирующихся на логистике и перевозках грузов. Первым местом работы в Москве было авипредприятие «Тесис», входившее в двадцатку по объемам грузоперевозок по воздуху. В 1995 году Александр Удодов стал заниматься контейнерными перевозками в компании «Смарттрейд». По его собственному признанию в одном из интервью, в этот период он всерьез заинтересовался логистикой и стал изучать азы этого бизнеса. В результате, как рассказывал Александр Удодов, коллеги заметили его интерес к делу,  положительно оценили его работу и предложили интересную должность. В 1997 году Удодова назначили главой представительства латвийской логистической компании J&P Corporation LTD, которое открылось в Москве. По словам Александра Удодова, это назначение вывело на новый уровень профессионального общения, позволило завести новые связи и повысить уровень дохода. Работу в этой компании Александр Удодов совмещал с учебой, поступив в 1997 году Киевский университет права, который окончил в 2001 году с дипломом по специальности «правоведение».

Рестораны и джазовый клуб

Вскоре Александр Удодов начал инвестировать в собственные проекты, в том числе относящиеся к ресторанному бизнесу. Ему принадлежала популярная у москвичей в начале двухтысячных ресторанная сеть «Китайский квартал», сеть заведений паназиатской кухни «Дайкон» и еще ряд известных проектов. Один из них – джазовый клуб LeClub, который стал предшественником заведения джазового музыканта Игоря Бутмана. Кроме того, Александр Удодов стал миноритарным акционером ресторана «Недальний Восток», авторского проекта ресторатора Аркадия Новикова. В настоящее время заведение временно закрыто и находится на реконструкции в связи со сменой формата.

Заход в Европу

Имея опыт в сфере логистики, бизнесмен в 2004 году инвестирует в немецкую компанию по авиагрузообработке. VG Cargo GmbH была основана в 2002 году, работает с авиационными грузами в авиагавани Франкфурт-Хан.

На старте компания, контроль над которой получил российский инвестор, представляла собой небольшой стартап, который всего два года работал на рынке авиагрузообработки. Это компенсировалось выгодной локацией – в удобной логистической доступности от нескольких европейских аэропортов и автобанов. И основным конкурентным плюсом: круглосуточной работой авиахаба, что обеспечивало более высокую скорость работы по сравнению с другими компаниями этого сегмента рынка.

Бизнесмен Александр Удодов и и губернатор Курской области Роман Старовойт обсуждают перспективы развития агрокомплекса

Новое руководство компании приняло за основу стратегии роста бизнеса увеличение складских мощностей и усиление систем безопасности и контроля грузов. В 2007 году были выстроены новые, современные складские помещения, оборудованные надежными системами безопасности. В собственности появился новый парк грузовых авто. Последовательно увеличивался штат сотрудников – за все время в 10 раз, до ста человек.

Все эти меры способствовали увеличению количества международных авиакомпаний, с которыми заключались партнерские соглашения.

Устойчивой положение VG Cargo GmbH на рынке позволило ей избежать трудностей, с которыми столкнулись другие компании к 2019 году, когда отрасль грузоперевозок начала испытывать на себе последствия затяжного кризиса. Так, по итогам года, несмотря на падение объемов грузоперевозок, показатели компании были позитивными: более чем на 4% выросла выручка.

В 2020 году во время пандемии компания Александра Удодова работала в усиленном режиме, несмотря на значительное сокращение полетов, так как обслуживала авиаперевозки грузов медицинского назначения, средств индивидуальной защиты.

В марте 2020-го был установлен рекорд – 10 тысяч тонн грузов. А за первое полугодие этого года всего было обработано 55 тысяч тонн авиагрузов, что почти на треть превысило прошлогодние показатели на фоне падения мирового оборота грузоперевозок почти на эту же величину.

Сейчас принадлежащая Александру Удодову логистическая компания VG Cargo GmbH является одним из крупнейших в Германии операторов по обслуживанию и хранению воздушных грузов, а также услуг по их таможенному оформлению.

«У Речного» и далее по «Атласу»

В начале двухтысячных Александр Удодов начал заниматься девелоперскими проектами. Первым стал торговый центр «У Речного» на северо-западе Москвы. ТЦ центр вырос из стандартного магазина, который Александр Удодов приобрел совместно с партнерами с прицелом на расширение площадки. В итоге был выстроен современный торговый центр, названный «У Речного» ввиду близкого расположения к станции московского метрополитена «Речной вокзал». Он открылся в 2005 году. Впоследствии Александр Удодов взял кредит, чтобы выкупить долю партнеров в этом проекте, и стал его единственным владельцем.

Позже бизнесмен построил еще два торгово-развлекательных центра сегмента «премиальный масс-маркет».

В 2013 году открылся торгово-развлекательный центр «Атлас» в Калужской области (город Обнинск). Площадь – 15 тысяч квадратных метров. При строительстве был проработан вопрос транспортной инфраструктуры, что существенно разгрузило прилегающую магистраль. Центр построен на пересечении основных маршрутов горожан, а также удобен для посещения жителями соседних городов. Современный торговый центр, предоставляющий возможности для досуга семьям с детьми. Наличие большой развлекательной зоны, занимающей более пятидесяти процентов площади. Создан самый крупный в Калужской области детский развлекательный центр.

Среди арендаторов – крупные супермаркеты, магазины одежды и обуви, в том число большое количество торговых точек с детскими товарами. Также В ТРЦ открылись рестораны, кафе и точки по предоставлению различных сопутствующих услуг для посетителей. Из достоинств центра местные власти и общественность отметили внешний облик здания, органично вписавшийся в архитектуру города-наукограда, и удачное транспортное решение, благоприятно отразившееся на прилегающих к центру автомаршрутах.

Российский бизнесмен Александр Удодов

Александр Удодов продал этот ТРЦ в 2019 году.

В 2015 году открылся построенный инвестором ТРЦ «Атлас» в Московской области (п. Дубки, Одинцовский район). Площадь – 15 000 квадратных метров, один из самых крупных центров в районе. Также располагает большим количеством возможностей для проведения досуга с детьми. Проект разрабатывало известное российское архитектурное бюро, на счету которого – строительство нового аэропорта в Симферополе и штаб-квартиры крупнейших российских корпораций.

Люксовая Якиманка

До недавнего времени своеобразной «визитной карточкой» девелоперских проектов Александра Удодова являлись две люксовые торговые галереи, которые были запущены бизнесменом после серьезной реконструкции на месте устаревших торговых площадок.

Первой стала торговая галерея «Гименей», расположенная в центральном округе Москвы, недалеко от Кремля на исторической улице Большая Якиманка. Здание приобретено в собственность Александром Удодовым в 2011 году. Были заменены коммуникация, заново отделаны внутренние помещения – в соответствии с уровнем премиальной торговой галереи. После реновации в «Гименее» частично сменились арендаторы, появился ряд эксклюзивных бутиков.

В 2015 году стартовал проект по созданию люксовой галереи «Якиманка 26», расположенной рядом с «Гименеем», их разделяет «Президент-отель». «Якиманка 26» стала одним из хороших примеров удачного использования стиля Ар Деко, фасад галереи украшает фриз 30-х годов, посвященный богу торговли Гермесу, привезенный из Америки. Первыми арендаторами новой галереи стали две крупные компании: компания «Рольф-Холдинг», открывшая в галерее бутик автомобилей BMW, а также глобальная сеть «гибких офисов» WeWork, ставшая якорным арендатором галереи Удодова.

В 2019 году эти московские активы бизнесмен продал.

Газовый девелопмент

Александр Удодов в 2010 году возглавил в ранге вице-президента направление стратегических инвестиций недвижимость в газовой компании «Итера». Компания была создана в 1992 году, её основателем и основным акционером являлся Игорь Макаров, она развивала собственную газодобычу и была вторым после «Газпрома» производителем газа в России. В то время «Итера» диверсифицировала свой бизнес-портфель и ее руководитель Игорь Макаров, с которым Александр Удодов был знаком, пригласил его развивать девелоперские активы компании. В 2013 году компания «Итера» была выкуплена компанией «Роснефть», после этого Александр Удодов проработал там еще год, но в 2014 году ушел. Как впоследствии он признавался в своих интервью, его уход был вызван сменой владельца.

В 2015 году Александр Удодов основал собственную компанию «Афорра девелопмент», которая занимается девелоперскими проектами. В ее компетенцию входит реализация проектов по строительству объектов недвижимости полного цикла – от разработки архитектурных проектов до возведения зданий под ключ. Также компания Александра Удодова осуществляет управление объектами коммерческой недвижимости.

Радуга и шампиньоны

В 2016 году совместно с бизнес-партнером Александр Удодов начал строительство агрокомплекса полного цикла по производству шампиньонов «Грибная радуга». Идея  проекта возникла, когда государством был взят курс на импортозамещение. Бизнесмен не имел опыта в сельскохозяйственной сфере, однако ниша производства продуктов питания была перспективной, поэтому он занялся поиском партнера, который уже работал в этой области. Так инвестор познакомился с бизнесменом Олегом Логвиновым, имевшим за плечами десятилетний опыт грибоводства и досконально разбиравшийся во всех технологических тонкостях бизнеса по выращиванию шампиньонов. Стороны договорились о партнерстве в долях 70% и 30% (контрольный пакет – у Александра Удодова) и приступили к строительству агрокомплекса в  Курской области. Локация была выбрана ввиду близости к основным рынка сбыта – Москва, Липецк и Воронеж.

Бизнесмен Александр Удодов, губернатор Курской области Роман Старовойт и другие гости на открытии третьей производственной очереди "Грибной радуги"

Параметры проекта:

  • Внедрена «голландская технология» производства, которую практикуют топовые мировые производители грибов;
  • Налажено изготовление в рамках предприятия собственного компоста и покровной почвы – необходимых для выращивания грибов компонентов, тем самым производства было избавлено от импортозависимости;
  • Организовано собственно производство тары и упаковки;
  • Организовано обучение собственных профессиональных кадров с последующим трудоустройством;
  • Организованы свои каналы поставок оптовым покупателям и розничным сетям.

Партнером проекта «Грибная радуга» выступил «Альфа-банк», выделив более пяти миллиардов рублей заемных средств. Запуск производства состоялся в 2017 году. На сегодняшний момент предприятие Александра Удодова «Грибная радуга» стало лидером отечественного рынка по выращиванию шампиньонов. Его доля уже через год после запуска составила 20 процентов от всех производимых в России грибов. Передовой с технологической точки зрения агрокомплекс полного цикла последовательно наращивает мощности, создает новые рабочие места в Курской области и в среднесрочной перспективе планирует занять уже 30 процентов рынка.

Продукция «Грибной радуги» сертифицирована в соответствии с международными стандартами для экологической продукции: сертификат качества «Экостандарта» дает возможность экспорта.

Бизнес на водах

В 2016 году Александр Удодов вместе с партнерами начал реализацию еще одного импортозамещающего проекта, но уже в сфере рекреационного туризма. Экономический форум в Сочи 2016 года стал отправной точкой проекта. В рамках форума состоялось заключение соглашения о строительства курорта «Термы». В сентябре 2019-го объект, пройдя все необходимые экспертизы, был сдан в эксплуатацию.

Курорт «Термы» инвестор с бизнес-партнером Андреем Астаховым возвели на месте бывшего пансионата «Солнечный». Построенный еще в советское время, «Солнечный» был закреплен за Белореченским химкомбинатом и служил для лечебных целей: работники химической промышленности восстанавливали там свое здоровье, проходя процедуры детокса и оздоровления с использованием уникальной по своим свойствам природной термальной воды. Источник был обнаружен геологами в 60-е годы прошлого века в процессе поиска нефтяных месторождений. Проведенная министерством здравоохранения СССР экспертиза показал в нем наличие целебных компонентов в высокой концентрации. Источник получил статус памятника природного значения и стал использоваться для лечения десятков болезней. Позже советский пансионат пришел в упадок из-за прекращения финансирования. Поэтому новый курорт пришлось строить с нуля.

Бизнес проект по строительству «Терм» включал в себя:

  • Возведение главного гостиничного корпуса на 47 номеров;
  • Возведение отдельно стоящих коттеджей;
  • Возведение крытых бассейнов с термальной водой для рекреационных процедур;
  • Возведение социального бассейна с термальной водой для всех желающих;
  • Ландшафтные и озеленительные работы, включающие в себя также высадку деревьев, организацию прудов для рыбной ловли;
  • Организацию экохозяйства для производства собственных продуктов питания.

Здравница рассчитана на восстановительное лечение и реабилитацию, сертифицирована в соответствии с международными стандартами. После открытия она стала привлекать не только россиян, но и иностранцев.

В профессиональной среде туротрасли этот проект Удодова считают одним из самых масштабных в сфере российского рекреационного туризма за последнее время.

Нужная помощь Александра Удодова

Александр Удодов принял участие в финансировании строительных работ по восстановлению Корнилие-Палеостровского Рождественского мужского монастыря, одного из самых древних в Республике Карелия. Он расположен на острове Палей в Онежском озере и является местом паломничества к мощам святого Корнилия, основателя монастыря и проповедника православия среди поморов в XIV веке. Александр Удодов узнал о судьбе монастыря из рассказа паломника и решил оказать содействие в восстановлении обители, которая на протяжении веков не раз подвергалась разрушению. Помимо самого здания монастыря, восстановительные работы затронули и монастырскую инфраструктуру. Были заново отстроены мастерские, трапезная, гараж и некоторые хозяйственные постройки. Кроме того, работы проводились и на монастырском подворье в Петрозаводске.

Хоккей помогает Александру Удодову поддерживать себя в хорошей форме

Также Александр Удодов принял участие в судьбе детей с ограниченными возможностями, оказав финансовую помощь организации «Мир без границ» в Балашихе. Она занимается реабилитацией и социализацией детей с аттическими расстройствами. Бизнесмен взял на себя оплату медицинского оборудования, закупку одежды и продуктов питания.

За пределами бизнеса

На протяжении многих лет бизнесмен увлекается хоккеем, является игроком любительской команды, регулярно выходит на лед. В период работы  «Итере» Удодов занимал должность вице-президента «Динамо-Рига» – подшефного клуба газовой компании. Александр Удодов также является поклонником современной архитектуры, это находит выражение в его функциональном и креатином дизайне многих его девелоперских проектов.

Не пропустите

Доев Дмитрий. Карьера и биография

Доев Дмитрий Витальевич возглавляет головную компанию крупного многопрофильного холдинга и инвестора Группа «ВИС», который успешно реализует различные инфраструктурные проекты в формате государственно-частного партнерства.

Биография российского предпринимателя Владимира Скоча

Совладелец холдинга USM Владимир Скоч в бизнес пришел в...

Петров Антон Геннадьевич: биография российского предпринимателя

Бизнесмен и рублевый миллиардер владеет активами предприятий целого ряда...

Валерий Лимаренко: биография российского государственного деятеля

Действующий губернатор Сахалинской области ранее занимался вопросами жилищно-коммунального хозяйства...